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Gemütliches Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

Auf einen Blick

Lage Borgstedt
Baujahr 1985
Objektgröße ca 107.15 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Bäder 1
verfügbar ab 01.09.2019
Nettokaltmiete 650,00 €
Betriebs- und Heizkosten 80,00 €
Gesamtmiete 730,00 €

 

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in der Gemeinde Borgstedt. Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 107 qm bietet es insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC sowie eine Küche und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss sind die Küche, das Wohnzimmer sowie das Gäste-WC und der Abstellraum vorhanden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche (von 2011) ausgestattet und verfügt über eine Geschirrspülmaschine, ein Cerankochfeld, einen Backofen und einen Kühlschrank. Das Wohnzimmer ist mit einem hellen Laminatboden versehen und hat einen Zugang zur Terrasse mit einem pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer zur Gartenseite gerichtet, welche mit einem PVC-Boden in Laminatoptik ausgestattet sind; das dritte Zimmer ist mit einem hellen Teppich ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Durch ein großes Dachflächenfenster wird es mit ausreichend Tageslicht versorgt. Sowohl die Fenster zur Gartenseite der beiden Zimmer im Obergeschoss als auch die Terrassentür im Wohnzimmer wurden in 2017 erneuert.

Zum Reihenhaus gehört ein Garage, welche nicht direkt am Haus sondern in der Dorfstraße gelegen ist. Die Nutzungsgebühr für diese Garage ist in der monatlichen Nettokaltmiete enthalten. Die Nettokaltmiete beträgt 650,-€ pro Monat. Die mtl. Betriebskostenvorauszahlung beträgt 80,-€. Die monatlichen Heiz- und Wasserkosten sind separat mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen und nicht in der mtl. Gesamtmiete in Höhe von 730,-€ enthalten.

Energieausweis:
Bedarf, BJ 1985, Gas, 207,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: nicht ausgewiesen

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in der Gemeinde Borgstedt im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Borgstedt befindet sich ca. 5 km nördlich von der Kreisstadt Rendsburg und ist an der Borgstedter Enge -einem Eiderarm- und dem Nord-Ostseekanal gelegen. Im Ort sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Zudem gibt es einen Bäcker, zwei Gaststätten und einen Friseur. Weitere Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den Nachbarstädten Büdelsdorf und Rendsburg getätigt werden, welche in nur wenigen Autominuten erreicht sind. Der Anschluss an die Autobahn A7 in Richtung Hamburg / Flensburg liegt ca. 2 km entfernt. Ebenfalls ist die Bundesstraße B 203 in Richtung Eckernförde in ca. 1 km zu erreichen.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 19.05.2011 bis 18.05.2021
Gesamtverbrauch: 207 kWh / (m 2*a)


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