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Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

Auf einen Blick

Lage Rendsburg
Baujahr 1900
Objektgröße ca 255.49 m²
Zimmeranzahl 10
Anzahl Bäder 4
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 319.000,00 €
Courtage inkl. MwSt 3,57 % des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Interessantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten im Rendsburger Stadtteil Kanalgebiet-West. Das gen Süden ausgerichtete Grundstück misst eine Größe von ca. 740 m² und ist nahe des Nord-Ostsee-Kanals gelegen. Von den vier Wohneinheiten befinden sich jeweils zwei im Erd- und zwei im Dachgeschoss. Das Objekt wurde durch einen Anbau 1911 erweitert. Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 255,49 m² und verteilt sich auf die einzelnen Wohnungen wie folgt: Die Wohneinheit im Erdgeschoss links mit ca. 66,50 m² Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt auf einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist über den Anbau zu erreichen und verfügt somit über einen eigenen separaten Eingang. Sie hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 81,34 m², verteilt auf einen Flur ein Esszimmer, eine Küche und ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Beide Wohnungen haben einen Zugang zum Garten bzw. der Terrasse. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 49,75 m² und ca. 57,90 m². Die linke und kleinere Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche mit Abstellkammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Wohnung rechts verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schafzimmer, ein kleines Zimmer und ein Duschbad sowie einen Balkon. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Alle Einbauküchen und Bäder sind in jüngster Vergangenheit renoviert bzw. modernisiert worden. Das Haus verfügt zudem über einen Teilkeller mit Außenzugang in den Garten. Das Zusammenspiel zwischen der Lage, dem sehr gepflegten Zustand sowie den gut vermietbaren Wohnungen in diesem überschaubaren Objekt macht diese Immobilie zu einer spannenden Kapitalanlage nahe des Nord-Ostsee-Kanals.

Energieangaben:
Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 29.08.2018 bis 28.08.2028
Energieeffizienzklasse: F
Gesamtverbrauch: 173,4 kWh/(m²*a)
Wärmeerzeuger: Öl-Heizkessel
Baujahr: 1900
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL, Strom-Mix

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Rendsburger Stadtteil Kanalgebiet West. Die Rendsburger Altstadt und der Nord-Ostsee-Kanal sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten eine Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Cafés. Durch die Lage des Hauses kann die Anbindung an die Autobahn in Richtung Kiel und Hamburg schnell erreicht werden. Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 35 Autominuten vom Standort entfernt, die Hansestadt Hamburg ist in ca. 60 Autominuten zu erreichen.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 29.08.2018 bis 28.08.2028
Energieeffizienzklasse: F
Gesamtverbrauch: 173.4 kWh / (m 2*a)


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