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KOMPLETT VERMIETET: Hygge Heidekamp: Erstbezug eines energieeffizienten KfW-55 Doppelhauses fußläufig zum Nord-Ostsee-Kanal

Auf einen Blick

Lage Westerrönfeld
Baujahr 2018
Objektgröße ca 101.95 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Bäder 1
verfügbar ab 01.05.2019
Nettokaltmiete 0,00 €
Betriebs- und Heizkosten 0,00 €
Gesamtmiete 0,00 €

 

Objektbeschreibung

Diese neugebaute Doppelhaushälfte steht ca. ab dem 01.05.2019 zur Anmietung zur Verfügung. Es handelt sich dabei um ein energiesparendes KfW-55 Gebäude, das mit einer Luftwärmepumpe sowie einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet ist. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 101,95 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche des Herstellers Nobilia inkl. Markeneinbaugeräten, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und der Flurbereich mit viel Platz für Garderobe. Große, bodentiefe Fenster sorgen im Wohnzimmer für Helligkeit. Im Hauswirtschaftsraum sind die Heizungsanlage sowie eine Arbeitsplatte installiert mit Ausgussbecken und Unterschrank. Darunter gibt es Platz für die Stellung einer Waschmaschine und eines Trockners. Von hier aus gibt es die Möglichkeit vom Carport aus durch eine Nebeneingangstür ins Haus zu gelangen. Im Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Vollbad vorhanden. Über die fortgeführte Erdgeschosstreppe ist ein Raum im Dachboden zu erreichen. Ein Dreiecksfenster und ein Dachflächenfenster sorgen hier für eine optimale Belichtung sowie entfernten Blick auf große Schiffsaufbauten im Nord-Ostsee-Kanal. Der Eingangsbereich sowie die sanitären Bereiche und der Hauswirtschaftsraum sind betongrau gefliest. Die übrigen Wohnbereiche sind mit einem Vinyl-Designboden in Holzoptik versehen. Im Außenbereich wird im Garten eine Terrasse verlegt und mit einem Schuppen zur Nachbarhälfte abgegrenzt. Seitlich am Haus wird ein Carport mit weiteren Abstellmöglichkeiten in Form eines integrierten Schuppens errichtet. Das Objekt verfügt über SAT-TV und einen Glasfaseranschluss, dafür gibt es in jedem Raum einen TV- und Computer-Anschluss (CAT 7). Die Nettokaltmiete beträgt 1.050,-€. Die mtl. Betriebskostenvorauszahlung beträgt 60,- €. Die mtl. Heiz-, Strom- und Internetkosten sind separat mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen und nicht in der mtl. Gesamtmiete enthalten.

Energieausweis in Vorbereitung.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Die Gemeinde Westerrönfeld liegt südlich von Rendsburg am Nord-Ostsee-Kanal und hat ca. 5.000 Einwohner. Neben einigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch eine Grund- und Hauptschule, zwei Kindergärten sowie ansässige Ärzte und Apotheken im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie Krankenhäuser sind in Rendsburg zu finden. Durch die nahe gelegene A210 ist die Landeshauptstadt Kiel in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Über die Autobahnanschlussstelle der A 7 Büdelsdorf / Schacht-Audorf ist eine optimale Verkehrs-anbindung in Richtung Flensburg bzw. Hamburg gegeben.


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