Immobiliendetails


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Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus an einen kirchlichen Träger mit befristeten Mietvertrag & Verlängerungsoption

Auf einen Blick

Lage Rendsburg
Baujahr 1856
Objektgröße ca 284 m²
Zimmeranzahl 10
Anzahl Bäder 5
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 315.000,00 €
Courtage inkl. MwSt 3,57% des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. im Jahr 1856 errichtet und erstreckt sich über ein Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. In der Vergangenheit wurden umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde 1998 die straßenseitige Fassade durch die Baufirma Ditting neu verblendet und im Jahr 2003 umfangreiche Umbaumaßnahmen mit baurechtlicher Genehmigung vorgenommen, die die Nutzung einer Wohngruppe der Diakonie (NGD) im gesamten Objekt ermöglicht. Der geschlossene Mietvertrag läuft zunächst noch bis 2022. Der heutige Grundriss sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich drei 1-Zimmer-Appartements jeweils mit eigenem Bad und Küchenzeile. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung, die von drei Personen in je einem Einzelzimmer mit gemeinschaftlich genutzter Küche, Bad und zwei Gemeinschaftsräumen genutzt wird. Im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung für zwei Personen mit je zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Gemeinschaftsraum vorhanden. Insgesamt bietet das Objekt Platz für acht volljährige Personen mit Anspruch auf einen Heimplatz, die jedoch keiner kontinuierlichen Betreuung unterliegen. Im Kellergeschoss befinden sich zudem zwei Räume, eine Abstellfläche und ein WC.

Auf dem Hof befindet sich eine rückwärtige über den Mühlengraben zu befahrende 3er Garage. Der derzeitige Eigentümer dieses Gebäudes hat eine alternative Planung für das Garagengebäude in Auftrag gegeben, die uns vorliegt und eine zusätzliche Bebauung mit einem Wohnhaus vorsieht. Auf Nachfrage und bei weiterem Interesse geben wir diese Planungen gerne weiter.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in zentraler Altstadtlage Rendsburgs inmitten von zahlreichen kleinen Geschäften und Cafés. Die Rendsburger Fußgängerzone (Hohe Straße) und der Obereiderhafen sind unweit vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Der ZOB sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der Nähe des Hauses befinden sich die Marienkirche und das Stadttheater. Der Stadtsee mit dem dazugehörigen Stadtpark lädt zu Spaziergängen ein. Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee Kanal. Die Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg etwa 60 Minuten entfernt.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 06.03.2019 bis 05.03.2029
Energieeffizienzklasse: E
Gesamtverbrauch: 159 kWh / (m 2*a)


Wir beantworten gerne Ihre Fragen

Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG
Am Gymnasium 3
24768 Rendsburg

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