Immobiliendetails


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Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Terrasse in beliebter Wohngegend

Auf einen Blick

Lage Rendsburg
Baujahr 1999
Objektgröße ca 65.11 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Bäder 1
verfügbar ab 01.04.2019 / eventuell früher
Kaufpreis 159.000,00 €
Courtage inkl. MwSt 3,57 % des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Das Wohngebiet „Am Grünen Kranz“ erfreut sich großer Beliebtheit und kann fußläufig von der Rendsburger Altstadt erreicht werden. Die Bebauung ist geprägt von hochwertigen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise mit einem stringenten Energiesparkonzept. Diese Immobilie aus dem Jahr 1999 umfasst zweiundvierzig Wohneinheiten, die sich auf vier Hauseingänge verteilen. Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 65,11 m² verteilt auf ein Schlafzimmer, ein zum Flur hin offenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Durch die offene Flur-/ Wohnzimmergestaltung entsteht eine geräumige Wohnsituation. Die Küche ist aktuell als ein geschlossener Raum konzipiert und vom Wohnzimmer aus zu begehen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer barrierefreien Dusche versehen. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus öffnet sich die Terrasse. Ein zugewiesener PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Neben einer kleinen Abstellkammer in der Wohnung bietet ein zusätzlicher Raum im Keller weitere Stellfläche. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Waschraum und ein Trockenraum im Keller, die bequem mit dem Fahrtstuhl erreicht werden können. Hervorzuheben sind die breiten Türöffnungen innerhalb der Wohnung, die eine Nutzung der Wohnung für Rollstuhlfahrer möglich machen.

Lagebeschreibung

Zentrale innenstadtnahe Lage und dennoch mit vielen Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen in den angrenzenden Naturschutzgebieten an der Eider, als auch am Nord-Ostsee-Kanal.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung schnell und bequem zu erreichen. Durch die rückwärtige Anordnung der Gebäude liegt die Wohnung ruhig, mit Blick über das angrenzende Naturschutzgebiet. Die Straße vor dem Haus ist eine Sackgasse, mit Parkmöglichkeiten für Gäste der Hausanlage.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 29.03.2018 bis 28.03.2028
Energieeffizienzklasse: B
Gesamtverbrauch: 71 kWh / (m 2*a)


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