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Fast ebenerdige Eigentumswohnung mit eigenem, separaten Eingang in schöner Lage von Büdelsdorf

Auf einen Blick

Lage Büdelsdorf
Baujahr 1971
Objektgröße ca 59.88 m²
Zimmeranzahl 2.5
Anzahl Bäder 1
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 87.500,00 €
Courtage inkl. MwSt 3,57 % des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Es bietet sich hier die Möglichkeit eine im Hochparterre gelegene Eigentumswohnung mit separatem Wohnungseingangsbereich in einer gepflegten Wohnanlage zu erwerben. Errichtet wurde das Objekt im Jahr 1971 in schöner Lage von Büdelsdorf. Das Grundstück grenzt rückwärtig an das Eiderstadion von Büdelsdorf an und gewährt dadurch den Blick ins Grüne. Die Eigentumswohnung selbst verfügt über ca. 59,88 m² Wohn- und Nutzfläche, welche sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie auf einen kleinen Abstellraum und einen Flur verteilen. Zur Innenausstattung gehört ein hell gefliestes, innenliegendes Duschbad. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, so dass die Möglichkeit zur eigenen Raumgestaltung gegeben ist. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet den Zugang zur nach Süden gerichteten Loggia. Im Schlafzimmer bieten Einbauschränke viel Stauraum. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden versehen. Die übrigen Bereiche der Wohnung sind gefliest. Alle Fenster verfügen über Außenrolläden. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Außenstellplatz.

Dieses Objektangebot eignet sich zur Selbstnutzung für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt oder dient als solide Kapitalanlage, mit guter Vermietungsmöglichkeit.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Büdelsdorf nahe des Eiderstadions und des Naturerlebnisbades. Die Stadt Büdelsdorf hat ca. 10.350 Einwohner und grenzt an die Kreisstadt Rendsburg an. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Der Standort des Hauses ist durch die Nähe zu den Autobahnen A7 in Richtung Hamburg / Flensburg und A 210 in Richtung Kiel für Berufspendler verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 km erreicht, die Hansestadt Hamburg liegt ca. 100 km entfernt. Überregional ist Büdelsdorf bekannt durch die NordArt im Kunstwerk Carlshütte, die jedes Jahr Kunstwerke internationaler Künstler zeigt. Auch die Orchesterakademie des Schleswig-Holstein Musikfestivals hat in Büdelsdorf einen festen Platz gefunden.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Verbrauch", gültig vom 18.06.2018 bis 18.06.2028
Energieeffizienzklasse: F
Gesamtverbrauch: 191 kWh / (m 2*a)
Verbrauch mit Warmwasser: ja


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