Immobiliendetails


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Freie 3-Zimmer Parterre-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Auf einen Blick

Lage Rendsburg
Baujahr 1971
Objektgröße ca 76.25 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Bäder 1
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 97.500,00 €
Courtage inkl. MwSt 3,57 % des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese Eigentumswohnung im Rendsburger Stadtteil Schleife. Die Wohnung ist im Parterre gelegen und ist mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 76,25 m² ausgewiesen. Der Grundriss gibt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie einen Abstellraum vor. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine ins Grüne ausgerichtete Loggia, die vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Keller. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Zudem sind im Haus ein Waschkeller und ein Fahrradkeller vorhanden. Aufgrund eines jahrzehntelangen Mietverhältnisses ist die Ausstattung der Eigentumswohnung größtenteils noch aus dem Baujahr des Hauses.

Diese Immobilie bietet sich als solide Wohnung zur sofortigen Eigennutzung nach Renovierung an. Eine weitere, denkbare Nutzung wäre nach erfolgter Renovierung, diese Wohnung zunächst zu vermieten, um mit Hilfe von Mieteinnahmen Eigentum zu bilden und zu einem späteren Zeitpunkt die Wohnung selbst zu beziehen oder als reine Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Rendsburg im Stadtteil Schleife. Die Rendsburger Innenstadt ist fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Kindergärten und Schuleinrichtungen, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das angrenzende Nobiskrüger Gehölz sowie der nah gelegene Nord-Ostsee-Kanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage macht den Standort auch für Pendler interessant Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Verbrauch", gültig vom 02.02.2018 bis 01.02.2028
Energieeffizienzklasse: E
Gesamtverbrauch: 135 kWh / (m 2*a)
Verbrauch mit Warmwasser: nein


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Am Gymnasium 3
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