Immobiliendetails


Zurück zu den Suchergebnissen

Attraktives Reihenhaus mit großem Platzangebot in Kiel-Holtenau

Auf einen Blick

Lage Kiel - Holtenau
Baujahr 1963
Objektgröße ca 101 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Bäder 1
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 325.000,00 €
Courtage inkl. MwSt 5,95 % des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus wurde auf einem ca. 292 qm großen Grundstück in einer Reihe von insgesamt acht Reihenhäusern im Jahre 1963 errichtet. Das Objekt bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 101 m² inklusive des ausgebauten Dachbodens. Weitere ca. 43 m² Nutzfläche bietet der Keller, der sowohl innerhalb als auch von der Gartenseite aus zu begehen ist.

Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss einen Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC, eine zum Flur offene Küche mit heller Einbauküche sowie ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer. Die Terrasse, welche vom Wohn-/Esszimmer zu erreichen ist, ist mit Bankirai-Bohlen verlegt. Von dort aus gelangt man über eine kleine Treppe in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich von einem kleinen Flur abgehend, ein hell gefliestes Wannenbad mit weißen Badelementen, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Balkon, der zur Gartenseite gerichtet ist. Der Zugang erfolgt über das Schlafzimmer und das gartenseitige Kinderzimmer. Eine feste Treppe führt vom Obergeschoss in den ausgebauten Dachboden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Parkettboden und ein gemauerter Kamin im Wohn-/ Esszimmer. Der Eingangsbereich sowie die Küche und das Gäste-WC sind hell gefliest. In den Schlaf- und Kinderzimmern ist ein Parkettboden verlegt. Der Flurbereich des Kellers ist ebenfalls hell gefliest. Insgesamt befinden sich hier drei Räume mit ausreichendem Stauraum.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Der Erwerber müsste in den Fernwärmevertrag eintreten. PKW-Stellplätze sind auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich im nordwestlichen Stadtteil Holtenau der Landeshauptstadt Kiel, nahe des Nord-Ostsee-Kanals und der Kieler Förde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die umliegende Nachbarschaft ist durchgehend von Reihenhäusern geprägt. Die Kieler Innenstadt sowie der Bahnhof sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein hat viel zu bieten. Mit einem Studentenanteil von ca. 10 % ist Kiel eine junge, lebendige Stadt. Jedes Jahr im Juni lockt die „Kieler Woche“ über 4.000 Segler und mehr als 3 Millionen Gäste zum größten Segelsportevent der Welt und größten Sommerfest im Norden Europas. Weit über die Grenzen von Kiel hinaus ist der „THW Kiel“ nicht nur bei Handball-Fans bekannt. Die Strandbäder „Kalifornien“ und „Brasilien“ sowie das Olympia-Segelzentrum in Schilksee sind ganzjährig einen Besuch wert.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 19.10.2018 bis 18.10.2028
Energieeffizienzklasse: F
Gesamtverbrauch: 181.8 kWh / (m 2*a)


Wir beantworten gerne Ihre Fragen

Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG
Am Gymnasium 3
24768 Rendsburg

Telefon: 043 31 - 337 1969
Telefax: 043 31 - 337 1970

Telefon Flensburg: 04 61 - 6756 1769

E-Mail: post@bracht-immobilien.de