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Großzügige Eigentumswohnung mit Fahrstuhl direkt in der Rendsburger Altstadt

Auf einen Blick

Lage Rendsburg
Baujahr 1995
Objektgröße ca 162 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Bäder 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 209.000,00 €
Courtage inkl. MwSt 4,76 % des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Rendsburger Altstadt und wurde im Jahr 1995 errichtet. Die im 1. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 162 m² verteilt auf drei Zimmer. Der Grundriss der Wohnung lässt sich wie folgt beschreiben: vom Flur bzw. dem Eingangsbereich aus gelangt man in die geräumige Diele. Von hier sind sowohl das große Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² als auch das Schlafzimmer, das Gästezimmer und die Küche zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Das kombinierte Dusch- und Wannenbad ist direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen. Gäste nutzen das gesonderte Gäste-WC mit eigener Dusche. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben und lässt damit Raum für eigene Gestaltungsideen. In den Wohnräumen ist ein Parkettfußboden verlegt. Die Küche, die Bäder, der Flur, die Diele und der Abstellraum sind gefliest. Im Abstellraum befinden sich zudem der Waschmaschinenanschluss und ein separates Waschbecken.

Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller kann genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz kann in der Tiefgarage des Hauses gegen Gebühr angemietet werden, sofern die aktuellen Kapazitäten es erlauben. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus Eigentumswohnungen und einer renommierten Zahnarztpraxis und verfügt über einen Personenaufzug. Daher ist die Wohnung bequem zu erreichen. Der Zugang zur Tiefgarage ist barrierearm.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Altstadtlage Rendsburgs inmitten von zahlreichen kleinen Geschäften und Cafés. Die Rendsburger Fußgängerzone (Hohe Straße) ist unweit vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Der ZOB sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der Nähe des Hauses befinden sich der Stadtsee sowie der dazugehörige Stadtpark und das Stadttheater. Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee Kanal. Die Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg etwa 60 Minuten entfernt.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Verbrauch", gültig vom 20.11.2018 bis 19.11.2028
Energieeffizienzklasse: C
Gesamtverbrauch: 98.19 kWh / (m 2*a)
Verbrauch mit Warmwasser: nein


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