Immobiliendetails


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In ländlicher Lage: Zweifamilienhaus mit Nebengebäude zur Eigennutzung oder Vermietung

Auf einen Blick

Lage Rickert
Baujahr 1908
Objektgröße ca 135.95 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Bäder 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 149.000,00 €
Courtage inkl. MwSt 3,57 % des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahr 1908 auf einem heutigen 633 qm großen Eckgrundstück in Rickert errichtet. Das Ursprungshaus wurde im Laufe der Jahre zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und modernisiert. Es misst eine gesamte Wohn-/ Nutzfläche von ca. 135,95 qm. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen wurden in 2018 mit der kompletten Renovierung der oberen Wohnung durchgeführt. In den Jahren 2011 und 2012 erfolgte in der unteren Wohneinheit der Einbau neuer Fenster, einer neuen Einbauküche sowie eines neuen Vollbades. Die Aufteilung der Wohnungen lässt sich wie folgt beschreiben: Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 68,51 qm und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-/ und Esszimmer mit Kaminofen, einer Küche, einem Flur sowie einem Vollbad und einem Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 67,44 qm Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, einem Wohn-/ Esszimmer, einer Küche, einem Duschbad sowie einem kleinen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum ist im Erdgeschoss vorhanden und von außen über ein Rolltor zu begehen. Das Grundstück selbst bietet Platz für mindestens vier Pkw-Stellplätze und grenzt rückwärtig an eine Koppel an. Zudem gibt es zwei Terrassen. Das gesamte Objekt ist aufgrund des Verkaufs derzeit frei verfügbar. So ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für dieses Objekt: Es bietet sich an für generationsübergreifendes Wohnen mit in sich abgeschlossenen Wohnungen; für Eigenheimbesitzer, die zur Finanzierung des Hauses Mieteinnahmen aus der oberen Wohnung mit einfließen lassen wollen oder zur vollständigen Alleinnutzung als Einfamilienhaus.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich am nördlichen Dorfrand von Rickert, ca. 5 km nördlich von Rendsburg im Naturpark Hüttener Berge. Im Ort selbst gibt es noch eine Gaststätte. Einkäufe für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich im ca. 2 km entfernten Nachbarort Büdelsdorf. Rickert ist durch den Naturpark ländlich geprägt und daher ein idealer Standort für Familien. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Büdelsddorf oder in der Kreisstadt Rendsburg angesiedelt und durch den Öffentlichen Personennahverkehr gut zu erreichen. Rickert befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein und ist durch die Nähe zur Autobahn A7 ein perfekter Pendlerstandort. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 30 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. einer Stunde zu erreichen.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 18.09.2018 bis 17.09.2028
Energieeffizienzklasse: G
Gesamtverbrauch: 239.7 kWh / (m 2*a)


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