Immobiliendetails


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Resthof mal anders: Bungalow mit weitläufigem Grundstück auf dem Lande mit Möglichkeit zur Pferdehaltung

Auf einen Blick

Lage Emkendorf
Baujahr 1976
Objektgröße ca 92.99 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Bäder 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 235.000,00 €
Courtage inkl. MwSt 3,57 % des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Früher einmal integriert in einen landwirtschaftlichen Betrieb wurde dieser Altenteiler-Bungalow im Jahr 1976 auf einem ca. 1.754 qm großen Grundstück mit angrenzendem Carport errichtet und bietet eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 141,72 qm, die sich im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Einbaukleiderschrank, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und einen Flur verteilen. Das Wohnzimmer hat eine ordentliche Größe und wird derzeit als Wohn-/ Esszimmer genutzt. Von hier aus ist der Terrassenbereich zu begehen, von der man über eine Treppe in den Garten gelangt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Bulthaup ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wannenbad und ein Flur. Der Keller kann sowohl innerhalb als auch außerhalb des Hauses betreten werden. Im Jahre 2005 wurden beim Haus umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so wurden das Dach, die Küche, die Bäder, die Fenster (bis auf 2) und weitere Dinge erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2000 erneuert, der Brenner der Anlage im Jahre 2015. Das große Carport mit dahinterliegenden Abstellräumen bzw. einem Schuppen bietet viel Platz für PKW, Motorräder und/oder zum Einstellen eines kleinen Bootes. Besonderheit bei dieser Immobilie ist eindeutig die ländliche Lage und das umfangreiche Land, was damit verkauft werden soll. So könnte man hier diverse Möglichkeiten der Nutzung (evtl. Pferdehaltung) vorsehen. Die Wasserversorgung ist gemeinschaftlich über einen Brunnen mit dem Nachbarn geregelt, die Entsorgung erfolgt über einen Klärteich gemeinschaftlich auf dem Grundstück des Bungalows.
Zu dem Objekt gehört Grünland / Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von ca. 15.495 qm.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich zwischen Bokelholm und Emkendorf in Feldrandlage, ca. 13 km südöstlich von Rendsburg im Naturpark Westensee. Die Gemeinde Emkendorf hat ca. 1.370 Einwohner und umfasst die Ortsteile Kleinvollstedt, Bokelholm und Emkendorf. Der Schulverband unterhält in Emkendorf eine Außenstelle der Grundschule und das Kitawerk betreibt einen Kindergarten. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich im ca. 10 km entfernten Nortorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten die Ortschaften Osterrönfeld oder Nortorf. Emkendorf befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein und bietet außer dem Herrenhaus und dem Dörpsee eine reizvolle Natur mit umfangreichen Wald- und Gewässerbeständen in einer hügeligen Landschaft. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist Emkendorf ein perfekter Pendlerstandort. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 30 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. einer Stunde zu erreichen.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 22.03.2018 bis 21.03.2028
Energieeffizienzklasse: H
Gesamtverbrauch: 353.7 kWh / (m 2*a)


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