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Große Praxisfläche unweit des Rendsburger Bahnhofes

Auf einen Blick

Lage Rendsburg
Baujahr 1930
Objektgröße ca 213 m²
verfügbar ab Sofort
Nettokaltmiete 1.200,00 €
Betriebs- und Heizkosten 600,00 €
Gesamtmiete zzgl. gesetzl. MwSt. 1.800,00 €
Courtage inkl. MwSt 1,19-fach der NKM

 

Objektbeschreibung

Die Praxisfläche liegt im ersten Obergeschoss eines Gewerbeobjektes und verfügt über ca. 213 qm Nutzfläche. Insgesamt gibt es 12 Räume, wovon ein Raum nochmals teilbar wäre, sowie zwei separate WC-Anlagen für Damen und Herren. Die Gewerbefläche wurde als Arztpraxis genutzt, so dass eine entsprechende Infrastruktur mit einem Empfang, einem Wartezimmer, einem Labor und Behandlungszimmern sowie einem Personalraum vorhanden ist. Alle Räumlichkeiten gehen von einem langen Flur ab. Die Böden sind in den Behandlungszimmern mit einem Linoleumboden ausgestattet, der Flur, der Empfang, der Personalraum und das Wartezimmer sind mit Teppichware ausgelegt.

Im Haus gibt es einen Fahrstuhl, so dass die Praxisfläche fast barrierefrei erreicht werden kann. Patientenparkplätze sind auf dem Grundstück des Objektes vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Praxisfläche befindet sich zentraler Lage und nur wenige Gehminuten vom Rendsburger Bahnhof entfernt. Rückwärtig zum Gebäude sind die Einzelhandelsketten Edeka, DM und Aldi sowie eine Apotheke angesiedelt. Die Rendsburger Altstadt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht. Durch die Nähe zum Bahnhof und ZOB ist die Lage der Praxis ideal mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Im Einzugsgebiet des Kreises Rendsburg-Eckernförde leben ca. 270.000 Einwohner. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen, die Hansestadt Hamburg ist ca. 60 Minuten vom Standort entfernt.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Verbrauch", gültig vom 25.02.2016 bis 31.12.2026
Energieeffizienzklasse: G
Gesamtverbrauch: 213.419 kWh / (m 2*a)
Verbrauch mit Warmwasser: nein


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