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Wohnen nahe der Obereider - Reihenendhaus in der Parksiedlung

Auf einen Blick

Lage Rendsburg
Baujahr 1969
Objektgröße ca 84 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Bäder 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 135.000,00 €
Courtage inkl. MwSt 3,57 % des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 381 qm großen Eckgrundstück am Anfang einer Reihenhausanlage errichtet. Die ca. 117 qm Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das Reihenendhaus wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 381 qm großen Eckgrundstück am Anfang einer Reihenhausanlage errichtet. Die ca. 117 qm Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Dazu gibt es noch einen Spitzboden mit viel Abstellfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und ein Wohn- und Esszimmer, welches im Jahre 1992 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Terrasse, die mit einer Markise mit Elektromotor ausgestattet ist und der gepflegte Garten sind vom Wohnzimmer aus zu begehen. Ein Gartenhaus bietet hier weitere Abstellmöglichkeiten. Über eine Treppe im Flur ist das Obergeschoss zu erreichen. Auf dieser Ebene befinden sich ein kleiner Flur, ein grau gefliestes Wannenbad mit weißen Badelementen, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinderzimmer. Die Fenster im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Außenjalousien im Wohnzimmer sind zudem elektrisch bedienbar. Weitere Ausbaufläche befindet sich im Spitzboden des Hauses. Denkbar wäre – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – der Bau eines Carports auf dem Grundstück. Dieses müsste allerdings vorab durch eine schriftliche Bauvoranfrage verbindlich mit dem städtischen Bauamt abgestimmt werden.
Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 35 qm und erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Objektes. Hier sind eine Waschküche sowie zwei Kellerräume untergebracht.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Der Erwerber müsste in den Fernwärmevertrag eintreten.

Lagebeschreibung

Das „Reihenanfangshaus“ befindet sich in der Parksiedlung, nahe der Obereider. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die umliegende Nachbarschaft ist durchgehend von Reihenhäusern geprägt. Die Rendsburger Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt Rendsburg bietet mit seiner zentralen Lage zwischen den Meeren einen idealen Standort für Tagesausflüge an die Nord- oder Ostsee. Naturfreunde kommen auch im Binnenland durch die herrlichen Radfahrrouten entlang des Kanals oder zu den nahe gelegenen Naturparks auf ihre Kosten. Die Rendsburger Altstadt lädt mit seinen historischen Bauten und Geschäften sowie dem wöchentlichen Markt auf dem Schiffbrückenplatz zu einem Stadtbummel ein. Das kulturelle Angebot wird durch das hiesige Stadttheater, den zwei Kinobetrieben und weiteren, vom Rendsburger Stadtmarketing initiierten Veranstaltungen abgerundet.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 14.11.2017 bis 13.11.2027
Energieeffizienzklasse: G
Gesamtverbrauch: 214.8 kWh / (m 2*a)


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