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Kleines Einfamilienhaus für den Handwerker in beliebter Wohngegend von Rendsburg

Auf einen Blick

Lage Rendsburg
Baujahr 1940
Objektgröße ca 85 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Bäder 1
verfügbar ab 01.02.2018
Nettokaltmiete 650,00 €
Betriebs- und Heizkosten 130,00 €
Gesamtmiete 780,00 €

 

Objektbeschreibung

Auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses kleine Einfamilienhaus, das Platz für zwei Personen bietet. Die Wohnfläche von ca. 85 qm verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Zusätzliche Nutzfläche bieten der Wintergarten, der Keller sowie ein Schuppen im Garten an der Hausrückseite. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Übergang zu einem Wintergarten sowie einem möglichen Arbeitszimmer. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer mit Dachschrägen sowie ein hell gefliestes Duschbad untergebracht. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wintergarten aus blickt man in den Garten. Das Arbeitszimmer und der Wintergarten haben einen Fliesenboden, das Wohn- und das Esszimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Einbauschränke im Schlafzimmer bieten viel Stauraum. Ein Glasfaseranschluss im Haus ist möglich.

Zum Objekt gehört ein Carport-Stellplatz, welcher sich auf der Grundstücksauffahrt befindet.

Die Nettokaltmiete beträgt 650,- € pro Monat. Die mtl. Betriebskostenvorauszahlung an den Vermieter beträgt 130,- €. Die monatlichen Heiz-, Strom-, Wasser- sowie Kabelanschlusskosten sind separat mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen und in der mtl. Gesamtmiete in Höhe von 780,- € nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Rendsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Der nah gelegene Zubringer zum Autobahnanschluss in Richtung Kiel und Hamburg macht den Standort des Hauses auch für Pendler interessant. Sowohl die Eider als auch der Nord-Ostsee-Kanal sind fußläufig zu erreichen und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die Stadt Rendsburg bietet mit seiner zentralen Lage zwischen den Meeren einen idealen Standort für Tagesausflüge an die Nord- oder Ostsee. Naturfreunde kommen auch im Binnenland durch die herrlichen Radfahrrouten entlang des Kanals oder zu den nahe gelegenen Naturparks auf ihre Kosten. Die Rendsburger Altstadt lädt mit seinen historischen Bauten und Geschäften sowie dem Markt auf dem Schiffbrückenplatz zu einem kleinen Samstagsbummel ein.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 20.04.2017 bis 19.04.2027
Energieeffizienzklasse: H
Gesamtverbrauch: 354.4 kWh / (m 2*a)


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